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갭투자, 한때는 '황금알' 지금은 '시한폭탄'? 전세가율로 보는 2020년대 부동산 투자 리스크

*** ```html 갭투자, 한때는 '황금알' 지금은 '시한폭탄'? 전세가율로 보는 2020년대 부동산 투자 리스크 갭투자, 한때는 '황금알' 지금은 '시한폭탄'? 전세가율로 보는 2020년대 부동산 투자 리스크 안녕하세요! 경제와 세상 돌아가는 이야기에 관심 많은 여러분과 함께 성장하고 싶은 '머니 내비게이터'입니다. 😊 혹시 '영끌', '벼락거지' 같은 단어, 기억나시나요? 불과 몇 년 전만 해도 집값이 하루가 다르게 치솟으면서 많은 분들이 불안감에 휩싸였죠. 그때, 마치 마법처럼 등장해 수많은 사람들을 부동산 시장으로 이끈 투자 전략이 있었습니다. 바로 '갭투자' 입니다. 적은 돈으로 집주인이 될 수 있다는 말에 너도나도 뛰어들었지만, 2020년대에 들어서면서 분위기가 180도 바뀌었습니다. '황금알을 낳는 거위'로 불리던 갭투자가 어쩌다 '시한폭탄'이라는 무서운 별명을 얻게 되었을까요? 오늘 그 흥망성쇠의 비밀을 속 시원하게 파헤쳐 보겠습니다! 1. '내 돈 1억으로 10억 아파트 주인 되기?' 갭투자의 황금시대 먼저 갭투자가 도대체 무엇인지, 왜 그렇게 인기가 있었는지부터 알아볼까요? 어렵지 않아요! 갭투자 는 아주 간단한 원리에서 시작합니다. 바로 '매매가'와 '전세가'의 차이(gap)를 이용하는 거죠. 예를 들어, 10억짜리 아파트가 있는데 전세 시세가 9억이라고 해볼게요. 이 아파트를 사려면 원래 10억이 필요하지만, 9억에 전세를 놓는다면? 제 실제 투자금은 매매가 10억에서 전세 보증금 9억을 뺀 단 1억 만 있으면 됩니다. 이 1억 원만으로 10억짜리 아파트의 주인이 되는 거예요. 이 전략이 성공하기 위한 핵심 조건은 무엇이었을까요? ...

포트폴리오 다각화 관점: 두 자산의 상관관계와 최적의 배분 전략

네, 요청하신 가이드라인에 맞춰 '포트폴리오 다각화와 자산 상관관계'에 대한 블로그 글을 HTML 형식으로 작성해 드리겠습니다. --- ```html 포트폴리오 다각화의 핵심, '상관관계' 모르면 손해! (최적 배분 전략 A to Z) 포트폴리오 다각화의 핵심, '상관관계' 모르면 손해! (최적 배분 전략 A to Z) 안녕하세요! 경제와 돈, 그리고 세상 돌아가는 이야기에 관심 많은 여러분. 투자를 하다 보면 '계란을 한 바구니에 담지 말라'는 말을 귀에 못이 박히도록 듣게 되죠. 바로 포트폴리오 다각화 의 중요성을 강조하는 말입니다. 그런데 혹시 이런 생각해 보신 적 없으신가요? "그래서 어떤 바구니들을, 어떻게 골라야 하는 거지?" 단순히 여러 종목의 주식을 사는 것만으로는 진정한 다각화라고 하기 어렵습니다. 진짜 핵심은 바로 자산 간의 '상관관계(Correlation)' 를 이해하는 데 있습니다. 오늘은 조금은 어려워 보일 수 있는 이 '상관관계'라는 개념을 아주 쉽고 재미있게 풀어보고, 어떻게 내 투자 포트폴리오를 더 단단하게 만들 수 있는지 실용적인 전략까지 함께 알아보겠습니다. 커피 한 잔 준비하시고, 편안하게 따라와 주세요! 1. '상관관계'가 도대체 뭔가요? (feat. 아이스크림과 우산) 걱정 마세요. 복잡한 수학 공식은 하나도 나오지 않습니다! 상관관계는 두 자산이 얼마나 같은 방향으로 움직이는지를 보여주는 '팀워크 점수'라고 생각하면 쉬워요. 이 점수는 크게 세 가지로 나눌 수 있습니다. (+) 양의 상관관계: 한 팀처럼 같이 움직이는 사이입니다. 날씨가 더워지면 아이스크림 판매량과 에어컨 판매량이 함께 늘어나는 것처럼요. 주식 시장에서는 보통 같은 산업군의 A전자와 B반도체 주식이 비슷한 ...