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갭투자, 한때는 '황금알' 지금은 '시한폭탄'? 전세가율로 보는 2020년대 부동산 투자 리스크

*** ```html 갭투자, 한때는 '황금알' 지금은 '시한폭탄'? 전세가율로 보는 2020년대 부동산 투자 리스크 갭투자, 한때는 '황금알' 지금은 '시한폭탄'? 전세가율로 보는 2020년대 부동산 투자 리스크 안녕하세요! 경제와 세상 돌아가는 이야기에 관심 많은 여러분과 함께 성장하고 싶은 '머니 내비게이터'입니다. 😊 혹시 '영끌', '벼락거지' 같은 단어, 기억나시나요? 불과 몇 년 전만 해도 집값이 하루가 다르게 치솟으면서 많은 분들이 불안감에 휩싸였죠. 그때, 마치 마법처럼 등장해 수많은 사람들을 부동산 시장으로 이끈 투자 전략이 있었습니다. 바로 '갭투자' 입니다. 적은 돈으로 집주인이 될 수 있다는 말에 너도나도 뛰어들었지만, 2020년대에 들어서면서 분위기가 180도 바뀌었습니다. '황금알을 낳는 거위'로 불리던 갭투자가 어쩌다 '시한폭탄'이라는 무서운 별명을 얻게 되었을까요? 오늘 그 흥망성쇠의 비밀을 속 시원하게 파헤쳐 보겠습니다! 1. '내 돈 1억으로 10억 아파트 주인 되기?' 갭투자의 황금시대 먼저 갭투자가 도대체 무엇인지, 왜 그렇게 인기가 있었는지부터 알아볼까요? 어렵지 않아요! 갭투자 는 아주 간단한 원리에서 시작합니다. 바로 '매매가'와 '전세가'의 차이(gap)를 이용하는 거죠. 예를 들어, 10억짜리 아파트가 있는데 전세 시세가 9억이라고 해볼게요. 이 아파트를 사려면 원래 10억이 필요하지만, 9억에 전세를 놓는다면? 제 실제 투자금은 매매가 10억에서 전세 보증금 9억을 뺀 단 1억 만 있으면 됩니다. 이 1억 원만으로 10억짜리 아파트의 주인이 되는 거예요. 이 전략이 성공하기 위한 핵심 조건은 무엇이었을까요? ...

소유 및 보관 방식의 차이점: 실물 자산과 디지털 자산의 보안 및 접근성 문제

--- ```html 금고 속 금괴 vs 스마트폰 속 비트코인: 내 자산, 어디에 둬야 안전할까? 금고 속 금괴 vs 스마트폰 속 비트코인: 실물 자산과 디지털 자산, 무엇이 더 안전할까요? 안녕하세요! 경제와 세상 돌아가는 이야기에 관심 많은 여러분. 혹시 이런 상상 해보신 적 있나요? 우리 부모님 세대는 장롱 깊숙한 곳에 금반지나 현금 뭉치를 보관하며 뿌듯해하셨죠. 하지만 요즘 우리는 스마트폰 앱으로 주식을 사고, 보이지 않는 암호화폐를 거래합니다. 이처럼 자산을 소유하고 보관하는 방식이 완전히 달라지고 있어요. 오늘은 바로 이 지점, 실물 자산과 디지털 자산의 소유 및 보관 방식 에 대해 쉽고 재미있게 파헤쳐 보려고 합니다. 내 소중한 자산을 지키기 위해 우리는 무엇을 알아야 할까요? 금고가 더 안전할까요, 아니면 블록체인이 더 안전할까요? 지금부터 함께 알아보시죠! 1. 손에 잡히는 안정감, '실물 자산'의 세계 실물 자산이란 말 그대로 우리가 직접 만지고 볼 수 있는 자산을 의미합니다. 대표적인 예시로는 무엇이 있을까요? 부동산: 아파트, 토지, 상가 건물 등 귀금속: 금, 은, 다이아몬드 예술품: 그림, 조각품 현금(실물 화폐): 지갑 속 지폐나 동전 이런 실물 자산의 가장 큰 매력은 바로 '존재감'입니다. 내 눈앞에 떡 하니 있으니 "내 것"이라는 확실한 소유의 감각을 주죠. 그렇다면 실물 자산의 장단점은 무엇일까요? 👍 실물 자산의 장점: 직관적이고 해킹 걱정 끝! 심리적 안정감: 손에 쥘 수 있다는 사실만으로도 큰 안정감을 줍니다. 디지털 숫자와는 다른 묵직한 신뢰가 있죠. 은행 시스템이 마비되거나 인터넷이 끊겨도 내 집과 내 금은 사라지지 않습니다. 해킹 ...