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갭투자, 한때는 '황금알' 지금은 '시한폭탄'? 전세가율로 보는 2020년대 부동산 투자 리스크

*** ```html 갭투자, 한때는 '황금알' 지금은 '시한폭탄'? 전세가율로 보는 2020년대 부동산 투자 리스크 갭투자, 한때는 '황금알' 지금은 '시한폭탄'? 전세가율로 보는 2020년대 부동산 투자 리스크 안녕하세요! 경제와 세상 돌아가는 이야기에 관심 많은 여러분과 함께 성장하고 싶은 '머니 내비게이터'입니다. 😊 혹시 '영끌', '벼락거지' 같은 단어, 기억나시나요? 불과 몇 년 전만 해도 집값이 하루가 다르게 치솟으면서 많은 분들이 불안감에 휩싸였죠. 그때, 마치 마법처럼 등장해 수많은 사람들을 부동산 시장으로 이끈 투자 전략이 있었습니다. 바로 '갭투자' 입니다. 적은 돈으로 집주인이 될 수 있다는 말에 너도나도 뛰어들었지만, 2020년대에 들어서면서 분위기가 180도 바뀌었습니다. '황금알을 낳는 거위'로 불리던 갭투자가 어쩌다 '시한폭탄'이라는 무서운 별명을 얻게 되었을까요? 오늘 그 흥망성쇠의 비밀을 속 시원하게 파헤쳐 보겠습니다! 1. '내 돈 1억으로 10억 아파트 주인 되기?' 갭투자의 황금시대 먼저 갭투자가 도대체 무엇인지, 왜 그렇게 인기가 있었는지부터 알아볼까요? 어렵지 않아요! 갭투자 는 아주 간단한 원리에서 시작합니다. 바로 '매매가'와 '전세가'의 차이(gap)를 이용하는 거죠. 예를 들어, 10억짜리 아파트가 있는데 전세 시세가 9억이라고 해볼게요. 이 아파트를 사려면 원래 10억이 필요하지만, 9억에 전세를 놓는다면? 제 실제 투자금은 매매가 10억에서 전세 보증금 9억을 뺀 단 1억 만 있으면 됩니다. 이 1억 원만으로 10억짜리 아파트의 주인이 되는 거예요. 이 전략이 성공하기 위한 핵심 조건은 무엇이었을까요? ...

글로벌 공급망 재편 가속화와 GVC(글로벌 가치 사슬) 변화 전망

--- ```html 글로벌 공급망 재편, '메이드 인 어디'가 중요해진 시대 | 새로운 돈의 흐름을 읽는 법 글로벌 공급망 재편, '메이드 인 어디'가 중요해진 시대 | 새로운 돈의 흐름을 읽는 법 서론: 혹시, 자동차 출고를 몇 달씩 기다려보셨나요? 안녕하세요! 돈과 세계 경제의 흐름에 관심 많은 여러분. 혹시 몇 년 전, 마스크 대란을 기억하시나요? 아니면 신차를 계약하고도 반도체가 없어서 1년 넘게 기다렸던 경험은요? "아니, 세상이 이렇게 발전했는데 마스크 하나, 자동차 칩 하나를 못 만들어서 이 난리야?" 싶으셨을 겁니다. 바로 그 난리의 중심에 오늘 이야기할 '글로벌 공급망(Global Supply Chain)' 이 있습니다. 우리가 쓰는 스마트폰, 옷, 자동차는 사실 한 나라에서 뚝딱 만들어지는 게 아닙니다. 디자인은 미국에서, 핵심 부품은 한국과 대만에서, 조립은 중국이나 베트남에서 하는 식으로, 전 세계 여러 나라가 역할을 나눠 맡는 거대한 '글로벌 분업 시스템'이죠. 이걸 좀 더 전문적인 용어로 '글로벌 가치 사슬(GVC, Global Value Chain)' 이라고 부릅니다. 지난 수십 년간 이 시스템은 '효율'을 최우선으로 돌아갔습니다. 가장 싸게 만들 수 있는 곳에 공장을 짓고, 전 세계로 실어 날랐죠. 하지만 최근 몇 년 사이, 이 완벽해 보였던 시스템이 뿌리째 흔들리고 있습니다. 그리고 이 변화는 우리의 지갑과 투자 포트폴리오에 직접적인 영향을 미치기 시작했습니다. 오늘은 이 거대한 돈의 흐름이 어떻게 바뀌고 있는지, 그리고 우리는 여기서 어떤 기회를 잡아야 할지 쉽고 재미있게 파헤쳐 보겠습니다! 본문 1: 왜 지금, 전 세계 공장이 이사를 시작했을까? 평화롭던 '지구촌 공장'이 왜 갑자기 혼란에 빠졌을까요? 여러...