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갭투자, 한때는 '황금알' 지금은 '시한폭탄'? 전세가율로 보는 2020년대 부동산 투자 리스크

*** ```html 갭투자, 한때는 '황금알' 지금은 '시한폭탄'? 전세가율로 보는 2020년대 부동산 투자 리스크 갭투자, 한때는 '황금알' 지금은 '시한폭탄'? 전세가율로 보는 2020년대 부동산 투자 리스크 안녕하세요! 경제와 세상 돌아가는 이야기에 관심 많은 여러분과 함께 성장하고 싶은 '머니 내비게이터'입니다. 😊 혹시 '영끌', '벼락거지' 같은 단어, 기억나시나요? 불과 몇 년 전만 해도 집값이 하루가 다르게 치솟으면서 많은 분들이 불안감에 휩싸였죠. 그때, 마치 마법처럼 등장해 수많은 사람들을 부동산 시장으로 이끈 투자 전략이 있었습니다. 바로 '갭투자' 입니다. 적은 돈으로 집주인이 될 수 있다는 말에 너도나도 뛰어들었지만, 2020년대에 들어서면서 분위기가 180도 바뀌었습니다. '황금알을 낳는 거위'로 불리던 갭투자가 어쩌다 '시한폭탄'이라는 무서운 별명을 얻게 되었을까요? 오늘 그 흥망성쇠의 비밀을 속 시원하게 파헤쳐 보겠습니다! 1. '내 돈 1억으로 10억 아파트 주인 되기?' 갭투자의 황금시대 먼저 갭투자가 도대체 무엇인지, 왜 그렇게 인기가 있었는지부터 알아볼까요? 어렵지 않아요! 갭투자 는 아주 간단한 원리에서 시작합니다. 바로 '매매가'와 '전세가'의 차이(gap)를 이용하는 거죠. 예를 들어, 10억짜리 아파트가 있는데 전세 시세가 9억이라고 해볼게요. 이 아파트를 사려면 원래 10억이 필요하지만, 9억에 전세를 놓는다면? 제 실제 투자금은 매매가 10억에서 전세 보증금 9억을 뺀 단 1억 만 있으면 됩니다. 이 1억 원만으로 10억짜리 아파트의 주인이 되는 거예요. 이 전략이 성공하기 위한 핵심 조건은 무엇이었을까요? ...

중국산 중간재를 활용하는 한국 수출 기업의 대미(對美) 수출 경쟁력 변화 분석

*** ```html 중국산 부품 쓰는 한국 기업, 미국 수출 괜찮을까? (미중 무역전쟁 속 생존 전략) 중국산 부품 쓰는 한국 기업, 미국 수출 괜찮을까? (미중 무역전쟁 속 생존 전략) 안녕하세요! 경제와 세계 정치의 흥미로운 연결고리를 찾아 떠나는 여러분의 금융 길잡이입니다. 혹시 ‘Made in Korea’ 제품을 보면서 ‘이 제품의 모든 부품이 100% 한국산일까?’ 생각해 보신 적 있나요? 사실 우리가 사용하는 스마트폰, 자동차, 가전제품 속에는 ‘가성비’ 좋은 중국산 부품이나 소재가 많이 들어가 있답니다. 오랫동안 이것은 한국 기업의 강력한 무기였죠. 그런데 요즘 분위기가 심상치 않습니다. 세계 경제의 두 거인, 미국과 중국이 무역, 기술, 안보 등 모든 분야에서 팽팽하게 맞서고 있으니까요. 이런 상황에서 중국산 중간재를 사용하는 우리 수출 기업들은 세계에서 가장 큰 시장인 미국에서 과연 경쟁력을 유지할 수 있을까요? 오늘은 이 복잡하지만 아주 중요한 이야기를 쉽고 재미있게 풀어보려 합니다. '가성비'의 비밀: 왜 한국 기업은 중국산 중간재를 쓸까? 먼저 ‘중간재’라는 말이 조금 어렵게 들릴 수 있는데요, 아주 간단합니다. 맛있는 김치찌개를 끓인다고 상상해 보세요. 이때 필요한 김치, 돼지고기, 두부, 파 같은 ‘재료’가 바로 중간재입니다. 기업은 이런 중간재를 사 와서 조립하고 가공해서 ‘김치찌개’라는 완제품을 만들어 파는 거죠. 한국의 수출 기업들은 오랫동안 중국이라는 ‘세계의 공장’에서 품질 좋고 가격도 저렴한 중간재를 대량으로 들여왔습니다. 덕분에 최종 제품의 가격을 낮출 수 있었고, 이는 곧 미국 시장에서의 가격 경쟁력 으로 이어졌죠. 예를 들어, 한국 자동차에 들어가는 수많은 전선 묶음(와이어링 하네스)이나 작은 전자 부품들은 중국에서 생산된 것이 많습니다. 이렇게 함으로써 최종 자동차 가격을 합리적으로 유지할 수 있었던 겁...

미국발 인플레이션 압력 재점화 가능성과 각국 중앙은행의 통화정책 대응

## 블로그 포스팅 (HTML 형식) ```html 미국발 인플레이션 재점화? 세계 중앙은행의 다음 수와 우리 지갑 사정 미국발 인플레이션, 다시 불붙나? 세계 중앙은행의 다음 수와 우리 지갑 전망 안녕하세요! 돈과 세상 돌아가는 이야기에 관심 많은 여러분. 작년 한 해, '인플레이션'이라는 단어 정말 지겹게 들으셨죠? 마치 잡힐 듯 잡힐 듯 잡히지 않는 불씨처럼 우리를 괴롭혔는데요. 다행히 최근 몇 달간 물가가 안정되는 모습을 보여 "이제 좀 살만하다" 싶었는데... 어쩐지 미국에서 심상치 않은 분위기가 감지되고 있습니다. 바로 '미국발 인플레이션 압력 재점화 가능성' 입니다. "아니, 또?" 하는 한숨이 절로 나오시나요? 괜찮습니다. 오늘은 이 현상이 왜 벌어지고 있는지, 전 세계 중앙은행들은 어떤 고민에 빠졌는지, 그리고 가장 중요한 '그래서 내 삶에는 어떤 영향이 있을지'를 누구나 이해하기 쉽게, 친구와 대화하듯 풀어보려고 합니다. 자, 커피 한 잔 들고 편안하게 따라와 주세요! 1. 꺼진 줄 알았던 인플레이션 불씨, 왜 다시 살아날까? 모두가 올해는 금리가 내려가서 대출 이자 부담도 줄고, 주식 시장도 활짝 웃을 거라 기대했습니다. 그런데 미국의 최근 경제 지표들은 이런 기대에 찬물을 끼얹고 있어요. 인플레이션이 다시 고개를 드는 이유는 크게 세 가지입니다. 너무나도 튼튼한 미국 경제: 역설적이게도 미국 경제가 너무 좋은 게 문제입니다. 실업률은 낮고, 사람들은 여전히 지갑을 활짝 열고 있습니다. 마치 인기 맛집에 손님이 계속 몰리니 사장님이 가격을 내릴 이유가 없는 것과 같아요. 수요가 탄탄하니 기업들도 가격을 내리지 않고, 오히려 올릴 여유가 생기는 거죠. 끈적끈적한 '서비스 물가': 공산품이나 기름값 같은 ...

글로벌 공급망 재편 가속화와 GVC(글로벌 가치 사슬) 변화 전망

--- ```html 글로벌 공급망 재편, '메이드 인 어디'가 중요해진 시대 | 새로운 돈의 흐름을 읽는 법 글로벌 공급망 재편, '메이드 인 어디'가 중요해진 시대 | 새로운 돈의 흐름을 읽는 법 서론: 혹시, 자동차 출고를 몇 달씩 기다려보셨나요? 안녕하세요! 돈과 세계 경제의 흐름에 관심 많은 여러분. 혹시 몇 년 전, 마스크 대란을 기억하시나요? 아니면 신차를 계약하고도 반도체가 없어서 1년 넘게 기다렸던 경험은요? "아니, 세상이 이렇게 발전했는데 마스크 하나, 자동차 칩 하나를 못 만들어서 이 난리야?" 싶으셨을 겁니다. 바로 그 난리의 중심에 오늘 이야기할 '글로벌 공급망(Global Supply Chain)' 이 있습니다. 우리가 쓰는 스마트폰, 옷, 자동차는 사실 한 나라에서 뚝딱 만들어지는 게 아닙니다. 디자인은 미국에서, 핵심 부품은 한국과 대만에서, 조립은 중국이나 베트남에서 하는 식으로, 전 세계 여러 나라가 역할을 나눠 맡는 거대한 '글로벌 분업 시스템'이죠. 이걸 좀 더 전문적인 용어로 '글로벌 가치 사슬(GVC, Global Value Chain)' 이라고 부릅니다. 지난 수십 년간 이 시스템은 '효율'을 최우선으로 돌아갔습니다. 가장 싸게 만들 수 있는 곳에 공장을 짓고, 전 세계로 실어 날랐죠. 하지만 최근 몇 년 사이, 이 완벽해 보였던 시스템이 뿌리째 흔들리고 있습니다. 그리고 이 변화는 우리의 지갑과 투자 포트폴리오에 직접적인 영향을 미치기 시작했습니다. 오늘은 이 거대한 돈의 흐름이 어떻게 바뀌고 있는지, 그리고 우리는 여기서 어떤 기회를 잡아야 할지 쉽고 재미있게 파헤쳐 보겠습니다! 본문 1: 왜 지금, 전 세계 공장이 이사를 시작했을까? 평화롭던 '지구촌 공장'이 왜 갑자기 혼란에 빠졌을까요? 여러...

미중 무역분쟁 재점화가 글로벌 교역 위축과 스태그플레이션에 미치는 영향 분석

*** ```html 미중 무역분쟁 재점화, 우리 지갑은 괜찮을까? (스태그플레이션 경고등) 미중 무역분쟁 재점화, 우리 지갑은 괜찮을까? (스태그플레이션 경고등) 들어가며: "강 건너 불 구경"이 아닌 이유 안녕하세요! 경제와 세상 돌아가는 이야기에 관심 많은 여러분. 요즘 뉴스에서 '미국이 중국산 전기차에 100% 관세를 부과했다'는 소식, 들어보셨죠? "어차피 난 중국차 안 타는데?"라고 생각하셨을 수도 있어요. 하지만 이게 단순히 두 강대국의 힘겨루기를 넘어, 우리 삶과 투자에 직접적인 영향을 미치는 신호탄일 수 있다는 사실! 바로 '미중 무역분쟁 재점화'라는 큰 그림 때문입니다. 오늘은 이 복잡해 보이는 문제가 어떻게 글로벌 교역을 위축시키고, 무서운 단어인 '스태그플레이션'을 불러올 수 있는지, 그리고 가장 중요하게는 '그래서 우리는 어떻게 해야 하는지'에 대해 쉽고 친근하게 이야기 나눠보려고 합니다. 커피 한 잔 하시면서 편하게 따라오세요! 1. 다시 시작된 불꽃: 미중 무역분쟁, 뭐가 달라졌을까? 몇 년 전 트럼프 행정부 시절, '관세 폭탄'으로 시끄러웠던 미중 무역분쟁 기억나시나요? 잠시 소강상태에 접어드는가 싶더니, 바이든 행정부가 더 강력한 카드를 꺼내 들며 2라운드를 시작했습니다. 이번 분쟁의 핵심은 단순히 물건을 더 비싸게 파는 것을 넘어섭니다. 바로 '첨단 기술 패권' 과 '공급망 재편' 이 걸린 문제죠. 첨단 기술 전쟁: 미국은 전기차, 반도체, 인공지능(AI) 같은 미래 산업의 주도권을 중국에 뺏기지 않으려고 합니다. 마치 동네에서 가장 잘나가는 가게가 옆에 더 크고 새로운 가게가 생기는 걸 견제하는 것과 같아요. 안정적인 공급망 확보: 코로나19 팬데...