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갭투자, 한때는 '황금알' 지금은 '시한폭탄'? 전세가율로 보는 2020년대 부동산 투자 리스크

*** ```html 갭투자, 한때는 '황금알' 지금은 '시한폭탄'? 전세가율로 보는 2020년대 부동산 투자 리스크 갭투자, 한때는 '황금알' 지금은 '시한폭탄'? 전세가율로 보는 2020년대 부동산 투자 리스크 안녕하세요! 경제와 세상 돌아가는 이야기에 관심 많은 여러분과 함께 성장하고 싶은 '머니 내비게이터'입니다. 😊 혹시 '영끌', '벼락거지' 같은 단어, 기억나시나요? 불과 몇 년 전만 해도 집값이 하루가 다르게 치솟으면서 많은 분들이 불안감에 휩싸였죠. 그때, 마치 마법처럼 등장해 수많은 사람들을 부동산 시장으로 이끈 투자 전략이 있었습니다. 바로 '갭투자' 입니다. 적은 돈으로 집주인이 될 수 있다는 말에 너도나도 뛰어들었지만, 2020년대에 들어서면서 분위기가 180도 바뀌었습니다. '황금알을 낳는 거위'로 불리던 갭투자가 어쩌다 '시한폭탄'이라는 무서운 별명을 얻게 되었을까요? 오늘 그 흥망성쇠의 비밀을 속 시원하게 파헤쳐 보겠습니다! 1. '내 돈 1억으로 10억 아파트 주인 되기?' 갭투자의 황금시대 먼저 갭투자가 도대체 무엇인지, 왜 그렇게 인기가 있었는지부터 알아볼까요? 어렵지 않아요! 갭투자 는 아주 간단한 원리에서 시작합니다. 바로 '매매가'와 '전세가'의 차이(gap)를 이용하는 거죠. 예를 들어, 10억짜리 아파트가 있는데 전세 시세가 9억이라고 해볼게요. 이 아파트를 사려면 원래 10억이 필요하지만, 9억에 전세를 놓는다면? 제 실제 투자금은 매매가 10억에서 전세 보증금 9억을 뺀 단 1억 만 있으면 됩니다. 이 1억 원만으로 10억짜리 아파트의 주인이 되는 거예요. 이 전략이 성공하기 위한 핵심 조건은 무엇이었을까요? ...

경제 위기 및 지정학적 리스크 발생 시 안전자산으로서의 역할 비교 분석

*** ```html 경제 위기 생존 가이드: 최고의 안전자산은 금? 달러? 완벽 비교 분석 세계가 흔들릴 때 내 돈은 어디로? 안전자산 완벽 비교 분석 (금, 달러, 국채) 안녕하세요! 요즘 뉴스만 켜면 정신이 하나도 없죠? 끝나지 않는 전쟁 이야기, 금리가 오르락내리락, 물가는 잡힐 기미가 안 보이고… 이런 소식을 접할 때마다 ‘내 소중한 자산은 괜찮을까?’ 하는 걱정, 한 번쯤 해보셨을 거예요. 불안한 시기일수록 사람들은 ‘안전한 곳’을 찾게 됩니다. 주식 시장이 폭락하고 경제가 휘청거릴 때, 오히려 가치가 오르거나 굳건히 자리를 지키는 자산들이 있죠. 우리는 이것을 '안전자산(Safe-Haven Asset)' 이라고 부릅니다. 마치 폭풍우가 몰아칠 때 피하는 단단한 항구와 같아요. 오늘은 이 안전자산계의 대표 선수들을 한자리에 모아, 어떤 상황에서 누가 더 빛을 발하는지, 장단점은 무엇인지 쉽고 재미있게 비교 분석해 보겠습니다. 이 글을 끝까지 읽으시면, 어떤 위기가 닥쳐도 내 자산을 지킬 수 있는 든든한 무기를 하나 갖게 되실 거예요! そもそも, 안전자산이란 무엇일까요? 본격적인 비교에 앞서, '안전자산'이 되기 위한 조건을 간단히 알아볼까요? 아무 자산이나 위기 때 우리를 지켜줄 순 없으니까요. 높은 유동성: 필요할 때 언제든지 쉽게 현금으로 바꿀 수 있어야 합니다. 가치 안정성: 시장이 패닉에 빠져도 가치가 급락하지 않고 유지되거나 오히려 상승해야 합니다. 신뢰도: 전 세계 투자자들이 '이건 안전해!'라고 믿는 강력한 믿음이 있어야 합니다. 이런 조건을 만족하는 대표적인 안전자산이 바로 금, 미국 달러, 미국 국채, 스위스 프랑, 일본 엔화 등입니다. 이제부터 이 선수들을 하나씩 만나보겠습니다! 안전자산 대표 선...