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갭투자, 한때는 '황금알' 지금은 '시한폭탄'? 전세가율로 보는 2020년대 부동산 투자 리스크

*** ```html 갭투자, 한때는 '황금알' 지금은 '시한폭탄'? 전세가율로 보는 2020년대 부동산 투자 리스크 갭투자, 한때는 '황금알' 지금은 '시한폭탄'? 전세가율로 보는 2020년대 부동산 투자 리스크 안녕하세요! 경제와 세상 돌아가는 이야기에 관심 많은 여러분과 함께 성장하고 싶은 '머니 내비게이터'입니다. 😊 혹시 '영끌', '벼락거지' 같은 단어, 기억나시나요? 불과 몇 년 전만 해도 집값이 하루가 다르게 치솟으면서 많은 분들이 불안감에 휩싸였죠. 그때, 마치 마법처럼 등장해 수많은 사람들을 부동산 시장으로 이끈 투자 전략이 있었습니다. 바로 '갭투자' 입니다. 적은 돈으로 집주인이 될 수 있다는 말에 너도나도 뛰어들었지만, 2020년대에 들어서면서 분위기가 180도 바뀌었습니다. '황금알을 낳는 거위'로 불리던 갭투자가 어쩌다 '시한폭탄'이라는 무서운 별명을 얻게 되었을까요? 오늘 그 흥망성쇠의 비밀을 속 시원하게 파헤쳐 보겠습니다! 1. '내 돈 1억으로 10억 아파트 주인 되기?' 갭투자의 황금시대 먼저 갭투자가 도대체 무엇인지, 왜 그렇게 인기가 있었는지부터 알아볼까요? 어렵지 않아요! 갭투자 는 아주 간단한 원리에서 시작합니다. 바로 '매매가'와 '전세가'의 차이(gap)를 이용하는 거죠. 예를 들어, 10억짜리 아파트가 있는데 전세 시세가 9억이라고 해볼게요. 이 아파트를 사려면 원래 10억이 필요하지만, 9억에 전세를 놓는다면? 제 실제 투자금은 매매가 10억에서 전세 보증금 9억을 뺀 단 1억 만 있으면 됩니다. 이 1억 원만으로 10억짜리 아파트의 주인이 되는 거예요. 이 전략이 성공하기 위한 핵심 조건은 무엇이었을까요? ...

미국발 인플레이션 압력 재점화 가능성과 각국 중앙은행의 통화정책 대응

## 블로그 포스팅 (HTML 형식) ```html 미국발 인플레이션 재점화? 세계 중앙은행의 다음 수와 우리 지갑 사정 미국발 인플레이션, 다시 불붙나? 세계 중앙은행의 다음 수와 우리 지갑 전망 안녕하세요! 돈과 세상 돌아가는 이야기에 관심 많은 여러분. 작년 한 해, '인플레이션'이라는 단어 정말 지겹게 들으셨죠? 마치 잡힐 듯 잡힐 듯 잡히지 않는 불씨처럼 우리를 괴롭혔는데요. 다행히 최근 몇 달간 물가가 안정되는 모습을 보여 "이제 좀 살만하다" 싶었는데... 어쩐지 미국에서 심상치 않은 분위기가 감지되고 있습니다. 바로 '미국발 인플레이션 압력 재점화 가능성' 입니다. "아니, 또?" 하는 한숨이 절로 나오시나요? 괜찮습니다. 오늘은 이 현상이 왜 벌어지고 있는지, 전 세계 중앙은행들은 어떤 고민에 빠졌는지, 그리고 가장 중요한 '그래서 내 삶에는 어떤 영향이 있을지'를 누구나 이해하기 쉽게, 친구와 대화하듯 풀어보려고 합니다. 자, 커피 한 잔 들고 편안하게 따라와 주세요! 1. 꺼진 줄 알았던 인플레이션 불씨, 왜 다시 살아날까? 모두가 올해는 금리가 내려가서 대출 이자 부담도 줄고, 주식 시장도 활짝 웃을 거라 기대했습니다. 그런데 미국의 최근 경제 지표들은 이런 기대에 찬물을 끼얹고 있어요. 인플레이션이 다시 고개를 드는 이유는 크게 세 가지입니다. 너무나도 튼튼한 미국 경제: 역설적이게도 미국 경제가 너무 좋은 게 문제입니다. 실업률은 낮고, 사람들은 여전히 지갑을 활짝 열고 있습니다. 마치 인기 맛집에 손님이 계속 몰리니 사장님이 가격을 내릴 이유가 없는 것과 같아요. 수요가 탄탄하니 기업들도 가격을 내리지 않고, 오히려 올릴 여유가 생기는 거죠. 끈적끈적한 '서비스 물가': 공산품이나 기름값 같은 ...