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갭투자, 한때는 '황금알' 지금은 '시한폭탄'? 전세가율로 보는 2020년대 부동산 투자 리스크

*** ```html 갭투자, 한때는 '황금알' 지금은 '시한폭탄'? 전세가율로 보는 2020년대 부동산 투자 리스크 갭투자, 한때는 '황금알' 지금은 '시한폭탄'? 전세가율로 보는 2020년대 부동산 투자 리스크 안녕하세요! 경제와 세상 돌아가는 이야기에 관심 많은 여러분과 함께 성장하고 싶은 '머니 내비게이터'입니다. 😊 혹시 '영끌', '벼락거지' 같은 단어, 기억나시나요? 불과 몇 년 전만 해도 집값이 하루가 다르게 치솟으면서 많은 분들이 불안감에 휩싸였죠. 그때, 마치 마법처럼 등장해 수많은 사람들을 부동산 시장으로 이끈 투자 전략이 있었습니다. 바로 '갭투자' 입니다. 적은 돈으로 집주인이 될 수 있다는 말에 너도나도 뛰어들었지만, 2020년대에 들어서면서 분위기가 180도 바뀌었습니다. '황금알을 낳는 거위'로 불리던 갭투자가 어쩌다 '시한폭탄'이라는 무서운 별명을 얻게 되었을까요? 오늘 그 흥망성쇠의 비밀을 속 시원하게 파헤쳐 보겠습니다! 1. '내 돈 1억으로 10억 아파트 주인 되기?' 갭투자의 황금시대 먼저 갭투자가 도대체 무엇인지, 왜 그렇게 인기가 있었는지부터 알아볼까요? 어렵지 않아요! 갭투자 는 아주 간단한 원리에서 시작합니다. 바로 '매매가'와 '전세가'의 차이(gap)를 이용하는 거죠. 예를 들어, 10억짜리 아파트가 있는데 전세 시세가 9억이라고 해볼게요. 이 아파트를 사려면 원래 10억이 필요하지만, 9억에 전세를 놓는다면? 제 실제 투자금은 매매가 10억에서 전세 보증금 9억을 뺀 단 1억 만 있으면 됩니다. 이 1억 원만으로 10억짜리 아파트의 주인이 되는 거예요. 이 전략이 성공하기 위한 핵심 조건은 무엇이었을까요? ...

주요 투자자 인구 통계 및 심리 비교: 세대별 투자 선호도와 시장 인식

## 블로그 글 ```html MZ는 코인, X세대는 주식? 세대별 투자 심리 전격 비교 분석! MZ는 코인, X세대는 주식? 세대별 투자 심리 전격 비교 분석! 요즘 친구나 동료를 만나면 어떤 이야기를 주로 하시나요? 예전에는 부동산이나 예적금 이야기가 주를 이뤘다면, 이제는 미국 주식, 암호화폐, NFT까지 대화의 주제가 정말 다채로워졌습니다. 신기한 건, 같은 시장을 보면서도 세대별로 생각하고 투자하는 방식이 정말 다르다는 점이에요. 왜 우리 부모님 세대는 '삼성전자' 같은 우량주를 최고로 생각할까요? 반면, 젊은 세대는 왜 그토록 변동성 큰 코인과 '밈 주식'에 열광할까요? 단순히 '나이가 달라서'라고 하기엔 너무나 흥미로운 심리적, 환경적 요인들이 숨어있습니다. 오늘은 바로 이 지점을 파고들어 보려고 합니다. 베이비붐 세대부터 Z세대까지, 각 세대가 어떤 경험을 통해 현재의 투자관을 갖게 되었는지, 그들의 마음속 투자 지도를 함께 펼쳐보겠습니다. 이 글을 통해 시장을 더 깊이 이해하고, 나아가 나 자신의 투자 스타일을 점검하는 계기가 되실 거예요! 베이비붐 세대 (1946~1964년생): 안정성의 마지막 수호자 우리 부모님 세대, 혹은 조부모님 세대인 베이비부머들은 격동의 시대를 온몸으로 겪었습니다. 전쟁 후 폐허에서 시작해 눈부신 경제 성장을 이끌었지만, 동시에 IMF 외환위기 같은 뼈아픈 경제적 시련도 경험했죠. 이러한 경험은 그들의 투자 DNA에 '안정성'과 '원금 보존' 을 깊이 새겨 넣었습니다. 주요 투자 목표: 은퇴 후 안정적인 노후 생활. '불리는 것'보다 '지키는 것'에 대한 갈망이 큽니다. 선호 자산: 부동산: '땅은 배신하...