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갭투자, 한때는 '황금알' 지금은 '시한폭탄'? 전세가율로 보는 2020년대 부동산 투자 리스크

*** ```html 갭투자, 한때는 '황금알' 지금은 '시한폭탄'? 전세가율로 보는 2020년대 부동산 투자 리스크 갭투자, 한때는 '황금알' 지금은 '시한폭탄'? 전세가율로 보는 2020년대 부동산 투자 리스크 안녕하세요! 경제와 세상 돌아가는 이야기에 관심 많은 여러분과 함께 성장하고 싶은 '머니 내비게이터'입니다. 😊 혹시 '영끌', '벼락거지' 같은 단어, 기억나시나요? 불과 몇 년 전만 해도 집값이 하루가 다르게 치솟으면서 많은 분들이 불안감에 휩싸였죠. 그때, 마치 마법처럼 등장해 수많은 사람들을 부동산 시장으로 이끈 투자 전략이 있었습니다. 바로 '갭투자' 입니다. 적은 돈으로 집주인이 될 수 있다는 말에 너도나도 뛰어들었지만, 2020년대에 들어서면서 분위기가 180도 바뀌었습니다. '황금알을 낳는 거위'로 불리던 갭투자가 어쩌다 '시한폭탄'이라는 무서운 별명을 얻게 되었을까요? 오늘 그 흥망성쇠의 비밀을 속 시원하게 파헤쳐 보겠습니다! 1. '내 돈 1억으로 10억 아파트 주인 되기?' 갭투자의 황금시대 먼저 갭투자가 도대체 무엇인지, 왜 그렇게 인기가 있었는지부터 알아볼까요? 어렵지 않아요! 갭투자 는 아주 간단한 원리에서 시작합니다. 바로 '매매가'와 '전세가'의 차이(gap)를 이용하는 거죠. 예를 들어, 10억짜리 아파트가 있는데 전세 시세가 9억이라고 해볼게요. 이 아파트를 사려면 원래 10억이 필요하지만, 9억에 전세를 놓는다면? 제 실제 투자금은 매매가 10억에서 전세 보증금 9억을 뺀 단 1억 만 있으면 됩니다. 이 1억 원만으로 10억짜리 아파트의 주인이 되는 거예요. 이 전략이 성공하기 위한 핵심 조건은 무엇이었을까요? ...

인플레이션 헤지(Hedge) 수단으로서의 금과 비트코인: 어느 것이 더 우월한가?

*** ```html 인플레이션 헤지: 금 vs 비트코인, 당신의 돈을 지켜줄 최후의 보루는? 인플레이션 헤지: 금 vs 비트코인, 당신의 돈을 지켜줄 최후의 보루는? 서론: 월급은 그대로인데, 내 돈의 가치가 사라지고 있다? 혹시 이런 생각 해보셨나요? "분명 작년과 똑같이 일하고 월급도 비슷한데, 왜 장바구니 물가는 이렇게 올랐지?" 마트에서 과일 한 팩을 집을 때, 주유소에서 기름을 넣을 때마다 한숨이 절로 나옵니다. 바로 우리 지갑을 얇게 만드는 주범, 인플레이션 때문입니다. 인플레이션은 간단히 말해 돈의 가치가 떨어져서 물건값이 오르는 현상입니다. 은행에 1,000만 원을 넣어둬도, 물가 상승률이 은행 이자보다 높다면 실질적으로는 돈을 잃고 있는 셈이죠. 이처럼 가만히 앉아서 자산을 잃지 않기 위해 사람들은 '가치를 보존해 줄' 안전한 피난처를 찾게 되는데, 이를 '인플레이션 헤지(Hedge)' 라고 부릅니다. 여기, 인플레이션 시대의 가장 강력한 두 명의 구원투수가 있습니다. 한 명은 수천 년간 왕좌를 지켜온 '전통의 강자' 금(Gold) 이고, 다른 한 명은 무섭게 떠오르는 '디지털 시대의 도전자' 비트코인(Bitcoin) 입니다. 과연 이 둘 중, 불안한 경제 상황 속에서 우리의 자산을 더 안전하게 지켜줄 수 있는 것은 무엇일까요? 오늘 저와 함께 두 선수의 장단점을 꼼꼼히 파헤쳐 보겠습니다! 수천 년의 역사, 금: 전통적인 안전자산의 품격 금은 인류 역사상 가장 오래된 '돈'이자 가치 저장 수단입니다. 고대 이집트의 파라오부터 오늘날 각국 중앙은행의 금고까지, 금은 언제나 부와 권력의 상징이었죠. 금이 인플레이션 헤지 수단으로 사랑받는 이유는 명확합니다. 역사적 신뢰도: 수천 년간 금은 전쟁, 혁명, 경제 위기 속에서...