라벨이 부동산정책과 내집마련인 게시물 표시

Featured Post

트럼프냐 바이든이냐, 내 빅테크 주식의 운명은? 차기 미국 행정부 통상 정책 A to Z

물론입니다. 요청하신 가이드라인에 맞춰 '차기 미국 행정부의 통상 정책 변화 가능성과 빅테크 주가의 장기적 불확실성'에 대한 블로그 글을 작성해 드리겠습니다. --- ```html 트럼프냐 바이든이냐, 내 빅테크 주식의 운명은? 차기 미국 행정부 통상 정책 A to Z 트럼프냐 바이든이냐, 내 빅테크 주식의 운명은? 차기 미국 행정부 통상 정책 A to Z 요즘 미국 주식, 특히 애플이나 마이크로소프트 같은 빅테크 주식에 투자하신 분들 많으시죠? ‘역시 미국 주식이야!’ 하면서 든든해하다가도, 다가오는 미국 대선 소식에 마음 한편이 불안해지기도 합니다. 트럼프가 될까, 바이든이 될까? 누가 되든 내 소중한 주식은 괜찮을까? 하는 걱정 말이에요. 특히 ‘통상 정책’이라는 어려운 말이 뉴스에 나올 때마다 머리가 지끈거리기도 합니다. 오늘은 바로 이 복잡한 이야기를 우리 투자자 입장에서 아주 쉽고 명쾌하게 풀어보려고 합니다. 차기 미국 행정부의 통상 정책이 빅테크 주가에 어떤 영향을 미칠지, 그리고 우리는 어떻게 대응해야 할지 함께 알아보시죠! 트럼프 vs 바이든, 통상 정책은 어떻게 다를까? 가장 큰 궁금증이죠. 누가 대통령이 되느냐에 따라 미국의 무역 정책, 즉 다른 나라와 물건을 사고파는 방식이 크게 달라질 수 있습니다. 이는 전 세계에 흩어져 사업을 하는 빅테크 기업들에게 직접적인 영향을 미칩니다. 만약 트럼프 전 대통령이 다시 당선된다면? '강력한 보호무역주의' 트럼프 행정부의 핵심 키워드는 ‘미국 우선주의(America First)’입니다. 쉽게 말해, 다른 나라 사정 봐주지 않고 철저히 미국 이익을 위해 움직이겠다는 뜻이죠. 대표적인 정책이 바로 ‘관세’입니다. 모든 수입품에 최소 10%의 보편적 관세를 부과하고, 특히 중국산 제품에는 60%가 넘는 초고율 관세를 매길 수 있다고 공언하고 있습니다. ...

인구 구조 변화(저출산·고령화)가 미래 주택 수요 및 부동산 정책에 미칠 영향

안녕하세요! 경제와 세상 돌아가는 이야기에 관심 많은 여러분을 위해, 오늘은 조금 무겁지만 우리 모두의 미래와 직결된 주제를 가져왔습니다. 바로 '인구 구조 변화'가 우리 집, 그리고 부동산 시장 전체에 어떤 영향을 미칠지에 대한 이야기입니다. 뉴스만 틀면 나오는 '저출산', '고령화'. 귀에 못이 박이도록 듣는 말이지만, "그래서 내 집값은 어떻게 되는 건데?"라는 질문에는 속 시원한 답을 찾기 어려우셨죠? 오늘 저와 함께 미래의 부동산 지도를 쉽고 재미있게 그려보는 시간을 가져봅시다! *** ```html 인구 절벽 시대, 우리 집은 괜찮을까? 저출산·고령화가 바꿀 부동산의 미래 인구 절벽 시대, 우리 집은 괜찮을까? 저출산·고령화가 바꿀 부동산의 미래 안녕하세요! 돈과 세상의 흐름에 밝은 여러분. 요즘 뉴스에서 가장 많이 들리는 단어 중 하나가 바로 '저출산'과 '고령화'일 겁니다. 대한민국이 인구 절벽을 향해 달려가고 있다는 경고음이 계속해서 울리고 있죠. 이런 이야기를 들으면 막연한 불안감이 듭니다. '나중에 집 사줄 사람이 없어서 집값이 폭락하는 거 아닐까?', '내가 가진 부동산은 과연 안전할까?' 하는 생각, 한 번쯤 해보셨을 거예요. 오늘은 이 복잡하고 거대한 질문을 세 가지 핵심 포인트로 나눠, 누구나 이해하기 쉽게 풀어보려고 합니다. 막연한 공포 대신, 변화의 흐름을 읽고 현명하게 대처하는 방법을 함께 찾아봐요! 1. 단순한 공식: "인구가 줄면 집값도 떨어진다?" - 반은 맞고 반은 틀립니다! 가장 먼저 떠오르는 생각이죠. 집을 살 사람이 줄어드니 당연히 수요가 감소하고, 가격도 떨어질 거라는 논리입니다. 실제로 우리보다 먼저 저출산·고령화를 겪은 일본은 '잃어버린 20년'이라는 장기 부동산 침체를 경...

1기 신도시 특별법 등 노후계획도시 정비 정책의 기대와 우려

1기 신도시 특별법 통과! 30년 된 우리 동네, 제2의 강남 될까? (기대와 우려 총정리) 안녕하세요! 돈과 세상의 흐름에 밝은 여러분. 혹시 분당, 일산, 평촌, 산본, 중동. 이른바 '1기 신도시'에 살고 계시거나, 이 지역 부동산에 관심 있으신가요? 그렇다면 최근 가장 뜨거운 이슈, '노후계획도시 정비 특별법(통칭 1기 신도시 특별법)' 에 대해 들어보셨을 거예요. 페인트가 벗겨지고 주차 전쟁이 일상이던 우리 동네가 30년 만에 천지개벽할 수도 있다는 소식에 기대 반, 걱정 반이실 텐데요. 오늘은 이 특별법이 우리 삶과 자산에 어떤 영향을 미칠지, 가장 쉽고 현실적인 관점에서 속 시원하게 파헤쳐 보겠습니다! 그래서, '1기 신도시 특별법'이 대체 뭔가요? 어려운 법률 용어는 잠시 접어두고, 이렇게 생각해볼까요? 낡고 불편해진 도시를 업그레이드하기 위한 '초고속 패스' 또는 '치트키'가 생긴 겁니다. 1990년대에 대규모로 조성된 계획도시들이 30년을 훌쩍 넘기면서 배관, 주차, 층간소음 등 문제가 심각해졌죠. 기존 재건축 절차로는 너무 복잡하고 오래 걸리니, 정부가 나서서 "이 지역들은 특별히 절차를 간소화하고 혜택을 줄게!"라고 선언한 것이 바로 이 법의 핵심입니다. 구체적으로 어떤 혜택이 있을까요? 가장 중요한 세 가지만 짚어볼게요. ① 용적률 UP! 더 높고 넓게! '용적률'은 땅 면적 대비 얼마나 높고 빽빽하게 건물을 지을 수 있는지를 나타내는 수치예요. 이 법은 용적률을 최대 500%까지 높여줍니다. 쉽게 말해, 지금 15층짜리 아파트가 30층 이상으로 재탄생할 수 있다는 뜻이죠. 더 많은 집을 지을 수 있으니, 조합원들의 분담금 부담은 줄고 사업성은 확 올라가게 됩니다. ② 까다로운 안전진단, 사실상 면제! 기존 재건축의 가...

재개발·재건축 규제 완화가 도심 주택 공급에 미치는 영향

재개발·재건축 규제 완화, 도심 아파트 공급의 해결사 될까? (ft. 내 집 마련 전략) 안녕하세요! 돈과 세상의 흐름에 관심 많은 여러분과 함께 인사이트를 나누는 '머니 맵'입니다. "서울에 내 집 하나 있었으면..." 하는 생각, 한 번쯤 해보셨죠? 그런데 하늘 높은 줄 모르고 치솟는 집값, 특히 우리가 살고 싶어 하는 도심의 새 아파트는 그림의 떡처럼 느껴질 때가 많습니다. 바로 이 '도심 주택 공급' 부족 문제를 해결하기 위해 정부가 꺼내 든 카드가 있습니다. 바로 '재개발·재건축 규제 완화' 입니다. 뉴스를 보면 연일 '용적률 상향', '안전진단 완화' 같은 어려운 말들이 쏟아지는데요. 그래서 오늘은 이 정책이 대체 무엇이고, 우리 삶과 내 집 마련 계획에 어떤 영향을 미칠지 쉽고 솔직하게 파헤쳐 보겠습니다. 커피 한 잔 하시면서 편하게 따라오세요! 먼저, 재개발 vs 재건축 간단히 짚고 가요! 본격적인 이야기에 앞서, 두 단어의 차이를 간단히 알아볼까요? 헷갈리기 쉽지만, 개념은 의외로 간단합니다. 재건축 (Reconstruction): 주로 낡은 아파트 단지처럼 공동주택을 허물고 새로 짓는 거예요. 기반 시설(도로, 공원 등)은 비교적 양호한 곳에서 진행됩니다. '아파트' 자체에 집중하는 개념이죠. 재개발 (Redevelopment): 낡은 주택, 상가, 도로, 공원 등 동네 전체를 싹 다 밀고 새로 계획해서 만드는 대규모 프로젝트입니다. 주거 환경 개선이 시급한 낙후된 지역이 대상이죠. 쉽게 말해, 재건축은 '오래된 아파트의 업그레이드' , 재개발은 '낡은 동네의 리부트(Reboot)' 라고 생각하시면 편합니다. 오늘 다룰 규제 완화는 이 두 가지 사업의 속도를 높여주기 위한 조치들입니다. ...

전세 사기 예방을 위한 정책과 임대차 시장의 구조적 변화

전세 사기, 이제는 안 당한다! 정부의 예방 정책과 임대차 시장의 미래 안녕하세요! 돈과 세상 돌아가는 이야기에 관심 많은 여러분. 요즘 뉴스만 켜면 '전세 사기'라는 단어가 빠지지 않죠. 내 소중한 보증금을 잃을 수도 있다는 불안감, 다들 한 번쯤 느껴보셨을 거예요. 단순한 개인의 불운이 아니라 '사회적 재난' 수준이라는 말까지 나오고 있습니다. 하지만 마냥 불안해하고 있을 수만은 없겠죠? 다행히 정부도 팔을 걷어붙이고 다양한 정책을 내놓고 있고, 시장 자체도 꿈틀거리며 변화하고 있습니다. 오늘은 어두운 이야기 대신, 우리가 어떻게 스스로를 지킬 수 있는지, 그리고 앞으로 임대차 시장이 어떻게 변해갈지 희망적이고 실용적인 관점에서 짚어보겠습니다. 커피 한 잔 하시면서 편안하게 따라와 주세요! 왜 이렇게 전세 사기가 심각해졌을까요? 문제를 해결하려면 원인부터 알아야겠죠. 전세 사기는 몇 가지 요인이 복합적으로 작용하며 터져 나왔습니다. 가장 큰 원인은 '정보의 비대칭성'과 '깡통전세'의 확산입니다. '깡통전세' , 말 그대로 껍데기만 남은 전세를 의미해요. 집을 팔아도 대출금과 전세 보증금을 다 갚아주지 못하는 상태죠. 지난 몇 년간 집값이 가파르게 오를 땐 문제가 드러나지 않았어요. 하지만 금리가 오르고 집값이 하락하자, 집주인이 보증금을 돌려주지 못하는 상황이 속출한 겁니다. 설상가상으로 세입자는 집주인의 세금 체납 여부나 정확한 집의 시세를 알기 어려웠습니다. 바로 이 '깜깜이' 정보가 사기꾼들이 활동하기 좋은 환경을 만들어 준 셈이죠. 정부의 S.O.S! 전세 사기 예방을 위한 핵심 정책 3가지 정부도 이런 심각성을 인지하고 여러 대책을 내놓았습니다. 복잡한 정책 문서 대신, 우리에게 실질적으로 도움이 되는 핵심 정책 3가지를 알기 쉽게 설명해 드릴게요. ...

3기 신도시 등 정부의 주택 공급 정책과 장기적인 집값 안정 효과

3기 신도시, 집값 안정의 '게임 체인저' 될까? (feat. 정부 주택 공급 정책) 서론: "내 집 마련, 정말 꿈같은 이야기일까요?" 안녕하세요! 돈과 세상 돌아가는 이야기에 관심 많은 여러분. 요즘 친구나 동료들을 만나면 빠지지 않는 주제가 있죠. 바로 '부동산'입니다. "영끌해서 집 샀다", "청약은 로또다" 같은 말들이 더 이상 낯설지 않은데요. 하늘 높은 줄 모르고 치솟는 집값을 보며 '내 집 마련은 이번 생엔 틀렸나…' 하는 생각, 한 번쯤 해보셨을 겁니다. 그런데 바로 이 문제에 정부가 칼을 빼 들었습니다. 바로 '3기 신도시' 를 포함한 대규모 주택 공급 정책 이죠. "공급, 공급!" 말은 많이 듣는데, 과연 이게 우리 삶에 어떤 영향을 미칠까요? 정말 장기적으로 집값을 안정시킬 수 있을까요? 오늘 이 복잡해 보이는 이야기를 쉽고 명쾌하게 파헤쳐 보겠습니다. 본문 1: 3기 신도시, 도대체 무엇이 다른가요? 우선 3기 신도시가 뭔지부터 간단히 짚고 넘어가죠. 남양주 왕숙, 하남 교산, 인천 계양, 고양 창릉, 부천 대장 등이 대표적인데요. 이 신도시들의 목표는 단순히 아파트만 잔뜩 짓는 게 아닙니다. 과거 1, 2기 신도시의 단점을 보완하는 데 초점을 맞췄어요. 1기 신도시(분당, 일산 등)는 서울의 집값을 잡는 데 큰 공을 세웠지만, 자족 기능이 부족했죠. 2기 신도시(판교, 동탄 등)는 서울과의 거리가 멀어 '출퇴근 전쟁'이라는 숙제를 남겼고요. 3기 신도시는 이 문제들을 해결하기 위해 몇 가지 핵심 전략을 내세웠습니다. 교통 혁명 (feat. GTX): 신도시 계획의 핵심은 '서울 접근성'입니다. 수도권 광역급행철도(GTX) 노선을 중심으로 교통망을 먼저 설계하고 도시를 만듭니다. 서울 중심부...

기준금리 변동이 주택담보대출 금리와 부동산 시장에 미치는 영향 분석

물론입니다! 요청하신 가이드라인에 맞춰, 경제와 돈, 세계정치에 관심 있는 독자들을 위한 블로그 글을 작성해 드리겠습니다. SEO에 최적화된 제목과 친절한 톤, 실용적인 정보로 구성했습니다. --- ```html 기준금리 인상, 내 주택담보대출과 집값은 어떻게 될까? (부동산 시장 완벽 분석) 기준금리 인상, 내 주택담보대출과 집값은 어떻게 될까? (부동산 시장 완벽 분석) 들어가며: "미국 연준이 금리를 올렸대!"… 그게 왜 중요할까요? 요즘 뉴스만 켜면 '미국 연준(Fed)', '한국은행', '기준금리' 같은 단어들이 빠지지 않고 등장하죠. "금리를 0.25%p 올렸다", "빅스텝 가능성" 같은 소식을 들으면서 '이게 나랑 무슨 상관이지?' 하고 무심코 넘기셨을지도 모릅니다. 하지만 이 작은 숫자의 변화는 사실 우리 집 대출 이자, 나아가 대한민국 부동산 시장 전체를 움직이는 거대한 톱니바퀴의 시작점이랍니다. 경제와 돈의 흐름에 관심 있는 스마트한 독자 여러분이라면, 이 연결고리를 궁금해하실 텐데요. 오늘 이 글에서는 딱딱한 경제 용어는 잠시 접어두고, 기준금리 변동이 어떻게 내 주머니 사정과 부동산 시장에 파도처럼 밀려오는지 쉽고 명쾌하게 파헤쳐 보겠습니다. 커피 한 잔과 함께 편안한 마음으로 따라와 주세요! 1. 기준금리, 대체 정체가 뭘까요? (feat. 돈의 도매가격) 모든 이야기의 시작은 '기준금리'입니다. 이걸 아주 쉽게 비유해 볼까요? 한국은행을 '돈을 만들어 파는 도매상'이라고 생각해 보세요. 그리고 우리가 이용하는 시중 은행(국민, 신한, 우리 등)은 그 돈을 떼어다 우리에게 파는 '소매상'이고요. 기준금리는 바로 이 '돈의 도매가격' 입니다. 한국은행이 시중 은행에 돈을 빌려줄 ...

청약 가점제와 추첨제: 무주택자를 위한 최적의 당첨 전략

청약 가점제 vs 추첨제: 2024년 무주택자 내 집 마련 당첨 확률 높이는 필승 전략 "내 집 마련, 이번 생엔 가능할까?" 월급은 제자리걸음인데 집값은 천정부지. 많은 분들이 이런 고민을 안고 계실 겁니다. 특히 경제와 재테크에 관심 있는 우리 같은 사람들에게 '내 집'은 안정적인 자산이자 삶의 중요한 목표 중 하나죠. 그래서 많은 분들이 '청약'이라는 희망의 끈을 붙잡고 있습니다. 그런데 막상 청약 공고를 보면 '가점제', '추첨제' 같은 낯선 단어에 머리가 아파오기 시작합니다. 도대체 뭐가 나에게 유리한 걸까요? 괜찮습니다. 오늘 이 글 하나로 복잡한 청약의 세계를 명쾌하게 정리해 드릴게요. 마치 실력 좋은 투자 컨설턴트처럼, 여러분 각자의 상황에 맞는 최적의 당첨 전략을 함께 찾아보겠습니다. 이 글을 끝까지 읽으시면, 더 이상 청약 공고 앞에서 망설이지 않게 될 거예요! 청약, 두 개의 문: 가점제와 추첨제, 뭐가 다를까? 아파트 청약을 인기 콘서트 티켓팅에 비유해 볼까요? 여기 두 개의 입장 줄이 있습니다. 가점제: 오랜 팬클럽 회원, 앨범 많이 산 사람에게 먼저 기회를 주는 '우수회원 전용 줄' 추첨제: 나머지 모든 사람들을 대상으로 무작위로 번호표를 뽑는 '일반 추첨 줄' 청약도 똑같습니다. 공급되는 아파트 물량을 이 두 가지 방식으로 나누어 당첨자를 선정하는 거죠. 1. 가점제: 성실한 무주택자를 위한 보상 가점제는 말 그대로 '점수'가 높은 순서대로 당첨시키는 방식입니다. 이 점수는 세 가지 항목으로 구성돼요. 무주택 기간 (최고 32점): 집 없이 지낸 기간이 길수록 점수가 높습니다. 1년에 2점씩 올라가죠. 부양가족 수 (최고 35점): 배우자, 자녀...

부동산 세금(취득세, 보유세, 양도소득세) 정책이 주택 시장에 미치는 영향

--- ```html 부동산 세금, 오르면 집값 잡힐까? 취득세·보유세·양도세 완전 정복 부동산 세금, 오르면 집값 잡힐까? 취득세·보유세·양도세 완전 정복 안녕하세요! 경제와 세상 돌아가는 이야기에 관심 많은 여러분. 요즘 뉴스만 켜면 '부동산' 얘기가 빠지지 않죠? 특히 '세금' 이야기는 머리 아프면서도 외면할 수 없는 주제입니다. 정부가 부동산 세금을 올렸다, 내렸다 할 때마다 우리 집값은 왜 롤러코스터를 타는 걸까요? "세금 올리면 투기꾼이 줄어서 집값이 안정될 거야!"라는 말과 "아니야, 세금 때문에 매물이 없어져서 집값이 더 오를걸?"이라는 주장이 팽팽하게 맞서곤 합니다. 오늘은 이 복잡한 부동산 세금의 3대장, 취득세, 보유세, 양도소득세 가 각각 주택 시장에 어떤 영향을 미치는지, 우리 삶과 어떻게 연결되는지 쉽고 재미있게 파헤쳐 보겠습니다. 커피 한 잔 들고 편하게 따라오세요! 들어가기 전에: 부동산 세금 3대장, 역할부터 다르다! 본격적인 이야기에 앞서, 세금 3대장의 역할을 간단히 비유해 볼게요. 마치 우리가 콘서트 티켓을 사고, 즐기고, 파는 과정과 비슷해요. 취득세: 콘서트 '입장권'을 살 때 내는 수수료. (집을 살 때 ) 보유세: 콘서트를 즐기는 동안 자릿세처럼 내는 돈. (집을 가지고 있을 때 ) 양도소득세: 웃돈을 받고 티켓을 팔았을 때, 그 차익에 대해 내는 세금. (집을 팔아서 이익을 봤을 때 ) 이렇게 보니 조금 간단하죠? 이제 각 세금이 어떻게 시장의 판도를 바꾸는지 살펴보겠습니다. 1. 취득세: '살까, 말까?' 수요를 조절하는 첫 관문 취득세는 말 그대로 부동산을 취득할 때, 즉 집을 살 때 내는 세금입니다. 정부가 시장의 '수요...

생애최초 주택 구매자를 위한 정부 지원 정책(신생아 특례대출, 디딤돌대출 등) 활용법

내 집 마련 꿈, 정부 지원으로 현실로! 생애최초 주택 구매자를 위한 신생아 특례 & 디딤돌 대출 완벽 가이드 안녕하세요! 경제와 세상 돌아가는 이야기에 관심 많은 여러분. 요즘 뉴스만 켜면 나오는 이야기가 있죠. 바로 '부동산'입니다. 하늘 높은 줄 모르고 치솟는 집값에 "내 집 마련은 다음 생에..."라며 지레 포기하는 분들도 많으실 텐데요. 특히 이제 막 사회에 첫발을 내딛거나, 새로운 가정을 꾸리는 분들에게는 더욱 막막하게 느껴질 수 있습니다. 하지만 여기, 어둠 속 한 줄기 빛과 같은 소식이 있습니다. 바로 정부가 우리 같은 생애최초 주택 구매자들을 위해 마련한 든든한 지원 정책들 입니다. 복잡하고 어려워 보인다고요? 걱정 마세요. 오늘 이 글에서는 가장 대표적인 두 가지 정책, '신생아 특례대출' 과 '디딤돌대출' 을 중심으로, 어떻게 하면 이 똑똑한 도구를 활용해 내 집 마련의 꿈을 현실로 만들 수 있는지 쉽고 친절하게 알려드릴게요! 왜 정부 지원 대출을 알아봐야 할까? 본격적으로 시작하기 전에, 왜 우리가 은행의 일반 주택담보대출 대신 정부 지원 대출에 주목해야 하는지 짚고 넘어갈게요. 이유는 간단합니다. '압도적으로 유리한 조건' 때문이죠. 시중 은행 대출 금리가 4~5%를 넘나드는 요즘, 정부 지원 대출은 1~3%대의 파격적인 저금리 를 제공합니다. 똑같이 3억 원을 빌려도 매달 내야 하는 이자가 수십만 원씩 차이 날 수 있다는 뜻이에요. 게다가 대출 한도(LTV)도 더 높게 적용해주는 경우가 많아 초기 자금이 부족한 사회초년생이나 신혼부부에게는 그야말로 '가뭄의 단비' 같은 존재랍니다. 이건 단순한 복지가 아니라, 국가 경제의 허리인 청년층의 주거 안정을 돕는 중요한 경제 정책의 일환이기도 합니다. 내 집 마련의 든든한 첫걸음: 디딤돌대출 디딤돌대출은 생애최초 주...

LTV·DSR 등 부동산 대출 규제 변화와 내집마련 전략

## 블로그 글 ```html LTV·DSR 규제 완화? 2024년 똑똑한 내집마련 전략 A to Z LTV·DSR 규제 완화? 2024년 똑똑한 내집마련 전략 A to Z 안녕하세요! 경제와 세상 돌아가는 이야기에 관심 많은 여러분, 오늘도 흥미로운 주제를 가져왔습니다. 바로 '내 집 마련'에 대한 이야기인데요. 뉴스를 보면 'LTV 완화', 'DSR 강화', '스트레스 DSR 도입' 등등... 머리 아픈 용어들이 자꾸만 우리의 꿈을 가로막는 것 같지 않으신가요? 하지만 걱정 마세요! 복잡해 보이는 규제도 알고 보면 내 편으로 만들 수 있는 '치트키'가 숨어있답니다. 오늘은 이 알쏭달쏭한 부동산 대출 규제의 변화를 속 시원하게 풀어드리고, 2024년에 맞는 가장 현실적인 내집마련 전략까지 함께 세워보겠습니다. 커피 한 잔 들고 편안하게 따라와 주세요! 1. LTV, DSR... 도대체 이게 뭔가요? (5분 완성 개념정리) 내집마련의 첫 관문은 바로 '대출'이죠. 이때 가장 중요한 두 가지 개념이 바로 LTV와 DSR입니다. 이것만 알아도 은행에서 상담받을 때 자신감이 붙을 거예요. LTV (Loan To Value ratio, 주택담보대출비율) LTV는 아주 간단해요. '집값 대비 얼마나 빌릴 수 있는가?' 를 나타내는 비율입니다. 예를 들어, 10억짜리 아파트를 사려고 하는데 LTV가 70%라면, 최대 7억 원까지 주택담보대출을 받을 수 있다는 뜻이죠. 나머지 3억 원은 내 돈(자기자본)으로 마련해야 하고요. LTV가 높을수록 적은 돈으로 집을 살 수 있으니, LTV 완화 소식에 많은 분들이 귀를 쫑긋 세우는 거랍니다. DSR (Debt Service Ratio, 총부채원리금상환비율) LTV가 '집'을 기준으...